Pero además, para que la inversión inicial no sea un freno, la compañía facilita una financiación adaptada a las necesidades del franquiciado. Ofrece la posibilidad de financiar el canon de entrada por un valor de 3500€ o solicitar hasta 6000€ de crédito para poder emprender el proyecto.

Solo Alquileres, red de agencias especializadas en el alquiler inmobiliario en todo el territorio nacional, permite franquiciar un negocio de alquiler de viviendas por tan sólo 6.000 euros. La inversión incluye un canon de entrada de 3.500 euros, y además se cobra un royalty de explotación de 575 euros mensuales. El royalty de publicidad no se recauda de momento, en tanto en cuanto no exista una masa crítica para poder afrontar campañas importantes. La duración del contrato son 5 años, renovables por otros 5.

“Pero además, para que la inversión inicial no sea un freno facilitamos una financiación para tu proyecto adaptada a tus necesidades. Solo Alquileres ofrece la posibilidad de financiar el canon de entrada por un valor de 3500€, o puedes solicitar hasta 6000€ de crédito para poder emprender tu proyecto”, explica Siro Chaparro, director de expansión de la enseña.

Establecerse como franquiciado de Solo Alquileres es la mejor inversión para  cualquier emprendedor. El soporte de una red consolidada, la experiencia adquirida a través de muchos años de funcionamiento, la visibilidad que solamente una marca conocida y atractiva puede ofrecerte hacen de esta enseña una entre las franquicias más rentables y un negocio seguro para sus afiliados. “Con un establecimiento de unos 60 metros cuadrados en una buena zona la facturación media mensual de un establecimiento Solo Alquiler es de 10.000 euros, siendo el retorno de la inversión entre el cuarto y el sexto mes de actividad”, comenta Siro Chaparro.

El grupo italiano Solo Affitti, central de la franquicia Solo Alquileres en italia, generó en 2013 una facturación global de 55 millones de euros, de los que 4 millones fueron facturados en España. La previsión global para finalizar 2014 es alcanzar un volumen cercano a los 65 millones y llegar a los 6,5 millones de euros en España. La compañía que cuenta con más de 40 centros en España tiene un ambicioso plan estratégico de expansión para 2014: “queremos acabar el año con 60 oficinas abiertas al público, consolidándonos en el área centro, en la costa este y en la zona norte del país. Además, la idea es llegar en dos año a los 100 centros, la gran mayoría en régimen de franquicia”, afirma Siro Chaparro.

Información de franquicia

Solo Alquileres, red de franquicias inmobiliarias especializadas en el alquiler inmobiliario, basa su éxito en una rama de especialización concreta: la ocupación exclusiva del alquiler. Al elegir un solo sector del amplio y complicado mercado inmobiliario, todo agente de la enseña se convierte en un profesional del arrendamiento, preparado, responsable y competente en toda la amplia y compleja materia. El origen de esta marca española viene de italia, de la marca Solo Affitti, que nació en 1997 gracias a la excelente idea de dos emprendedores italianos expertos en el campo inmobiliario para responder exclusivamente a las necesidades de inquilinos y propietarios, generalmente mal atendidos por las agencias inmobiliarias “tradicionales”.

«Hay al menos dos motivos que han llevado este auge del alquiler», explica Siro Chaparro, portavoz de la compañía: «El primero, la demanda: la crisis, que ha hecho que la gente no pueda permitirse el adquirir una vivienda; y aunque volverá la compra-venta, desde luego no en los niveles y las condiciones que se encontraba cuando estalló la burbuja inmobiliaria. Y el segundo, la oferta: todos esos servicios, ese valor añadido que le prestamos al propietario, a cambio de una mensualidad, y que hace que se plantee el dejar de tener su vivienda improductiva, cerrada. Ajusta demanda y oferta y tendrás un mercado que funciona…».

No se trata sólo de defender la fórmula del alquiler de viviendas porque forme parte de su denominación comercial. La cadena de franquicias inmobiliarias Solo Alquileres, que proviene de una compañía italiana, Solo Affitti, que lleva década y media en el mercado transalpino, y cuenta con más de 300 unidades operativas y presencia incluso en Estados Unidos, se ha especializado en facilitar los acuerdos de alquiler entre los propietarios de inmuebles y quienes buscan viviendas, oficinas o locales comerciales.

«El comienzo de la crisis coincide, más o menos, con un repunte en el fomento del alquiler de viviendas en España, donde no existía realmente una cultura del arrendamiento. En gran medida debido a que los propietarios no se sentían protegidos por la ley, y preferían mantener sus viviendas cerradas», explica Siro Chaparro, director de Expansión de la compañía. «Pero con el desembarco de nuestra empresa en España, y la aparición de compañías similares, los arrendadores empiezan a ver que existen una serie de herramientas que les pueden dar mayor seguridad para evitar a la morosidad, y otra serie de trabas que veían a poner sus viviendas en alquiler, y ello disuelve gran parte de las desconfianzas, por lo que se incrementa paulatinamente el número de viviendas para el alquiler en el mercado. Hasta el punto de que, en 2013, los expertos del sector inmobiliario calculan que hay ya alrededor de un 17% de personas que viven de alquiler en España. Un porcentaje que se va aproximando a los que se manejan en la Unión Europea: Italia, por ejemplo, que es de donde proviene la matriz, Solo Affitti, está en torno a un 19%; ratio que aumenta a medida que uno va ascendiendo en el mapa hacia el Norte de Europa. Y en todo caso, un objetivo que no es razonable plantearse aún más que a medio o largo medio plazo, dada la mentalidad mediterránea, tan distinta de la anglosajona».

Hay al menos dos motivos que han llevado este auge del alquiler, en opinión de Siro Chaparro: «Dos factores importantes. El primero, por supuesto, la demanda: la crisis, que ha hecho que la gente no pueda permitirse el adquirir una vivienda; y aunque volverá la compra-venta, desde luego no en los niveles y las condiciones que se encontraba cuando estalló la burbuja inmobiliaria. Y el segundo factor es precisamente la oferta: todos esos servicios, ese valor añadido que le prestamos al propietario, a cambio de una mensualidad, y que hace que se plantee el dejar de tener su vivienda improductiva, cerrada. Ajusta demanda y oferta y tendrás un mercado que funciona…». Los dos principales valores añadidos de Solo Alquileres son el ser especialistas, que se dedican única y exclusivamente al alquiler, y que cuentan con una “capilaridad” creciente; y cuando se le dice al propietario de un piso que lo quiere alquilar que esta cadena dispone de 8 ó 10 agencias en una ciudad, es obvio que lo va a arrendar antes que si apuesta por una sola agencia que tiene que cubrir todo el ámbito de una gran ciudad. «Y el segundo factor, también muy importante, es la figura de nuestros tutores, que se ocupan de los franquiciados, que miran por ellos y que siempre están pendientes de que sus negocios funcionen».

De esta forma, la franquicia ha llegado a abrir ya en España 43 agencias a pie de calle, tras la inauguración más reciente, en Alcobendas (Madrid) y la inminente apertura propia de Valencia; y su objetivo a corto plazo es alcanzar el medio centenar de unidades operativas al concluir el presente 2014, y a medio plazo superar las 60 al finalizar el año 2015. Así, no es de extrañar que entre sus ‘partners’ se cuenten compañías de seguros tan renombradas como Caser, Arac o Das Internacional..

Información de franquicia

La inversión total para la franquicia Solo Alquileres es de 6.000 euros (sin IVA), con un canon de entrada de 3.500 euros, y un ‘royalty’ de explotación de 575 euros mensuales. La duración del contrato es de cinco años, renovables por otros cinco. El establecimiento idóneo debe contar con una superficie de entre 30 y 60 metros cuadrados, situado a pie de calle –y con un escaparate en el que mostrar sus ofertas– en zonas comerciales con un buen tránsito peatonal y también rodado, en localidades con un mínimo de 35.000 habitantes.